Prix immobilier Avenue Vittone, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 884 €/m² dans la voie Avenue Vittone à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 605 €/m² et 6 129 €/m².

Les maisons (6 439 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 284 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 461 333 € pour 75 m², celui d'un appartement 216 670 € pour 62 m².

C'est 6,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 569 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 750 €/m² à 6 694 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Vittone se classe 337e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 88,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 594 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).