Prix immobilier Avenue le Mesnil, Nice

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue le Mesnil à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 292 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 630 €/m² et 6 642 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 570 783 € et une surface moyenne de 103 m².

C'est 14,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 202 980 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 846 €/m² à 8 015 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue le Mesnil se classe 244e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 666 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).