8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue Comba

Prix immobiliers Avenue Comba à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 614 €/m²	4 614 €/m²
Fourchette courante au m²	4 306 – 4 909 €	4 306 – 4 909 €
Prix moyen au m²	4 636 €/m²	4 636 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 611 €/m²	3 611 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 781 €/m²	5 781 €/m²
Prix de vente médian	283 025 €	283 025 €
Prix de vente moyen	256 659 €	256 659 €
Vente la moins chère	103 000 €	103 000 €
Vente la plus chère	455 000 €	455 000 €
Surface moyenne	54 m²	54 m²
Nombre de ventes	8	8

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Comba à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 614 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 306 €/m² et 4 909 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 256 659 € et une surface moyenne de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 103 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 611 €/m² à 5 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Comba se classe 416e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 857 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Avenue Comba

Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Comba
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Avenue Depoilly	50 m	6 049	+31,1 %	21
Rue Francois Aune	100 m	5 465	+18,4 %	35
Rue Saussure	100 m	3 520	−23,7 %	8
Place Franklin	150 m	6 455	+39,9 %	7
Rue Chateauneuf	150 m	3 530	−23,5 %	138
Avenue Shakespeare	150 m	4 828	+4,6 %	90
Rue Amiral de Grasse	150 m	4 857	+5,3 %	69
Rue Cluvier	200 m	3 447	−25,3 %	60

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Comba.

Prix immobilier Avenue Comba, Nice

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Prix dans les rues voisines

Avenue Comba sur la carte des prix de Nice

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