Prix immobilier Rue du Congres, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 135 €/m² dans la voie Rue du Congres à Nice, valeur médiane calculée sur 80 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 146 €/m² et 8 594 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 79 ventes, pour un prix moyen de 412 137 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 54,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 811 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 13 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Congres se classe 57e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 292 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).