Prix immobilier Rue Tchekhov, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 746 €/m² dans la voie Rue Tchekhov à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 358 €/m² et 4 857 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 124 250 € et une surface moyenne de 27 m².

C'est 3,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 140 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 821 €/m² à 5 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Tchekhov se classe 375e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).