Prix immobilier Résidence le Negresco, Nice

32 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence le Negresco à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 6 638 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 019 €/m² et 7 945 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 317 602 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 44,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 557 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 647 €/m² à 11 803 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Negresco se classe 82e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 11,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 970 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).