Prix immobilier Avenue Paderi, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 666 €/m² dans la voie Avenue Paderi à Nice, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 143 €/m² et 7 948 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 291 983 € et une surface moyenne de 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 940 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 516 €/m² à 9 404 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Paderi se classe 400e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 776 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).