Prix immobilier Rue Alphonse 1, Nice

29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Alphonse 1 à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 184 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 679 €/m² et 4 700 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 245 356 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 9,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 742 €/m² à 18 293 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alphonse 1 se classe 569e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).