Prix immobilier Route de Grenoble, Nice

Dans la voie Route de Grenoble à Nice, le prix médian constaté est de 2 454 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 159 €/m² et 2 629 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 67 ventes, pour un prix moyen de 144 346 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 46,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 269 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 525 €/m² à 3 843 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Grenoble se classe 798e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 14,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 859 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).