Prix immobilier Avenue Docteur Menard, Nice

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Docteur Menard à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 084 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 475 €/m² et 6 143 €/m².

Les maisons (8 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 013 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 348 470 € pour 125 m², celui d'un appartement 268 263 € pour 57 m².

C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 2 229 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 272 €/m² à 15 480 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Docteur Menard se classe 292e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 678 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).