Prix immobilier Avenue General Estienne, Nice

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue General Estienne à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 360 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 786 €/m² et 5 329 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 397 151 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 092 €/m² à 7 110 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Estienne se classe 508e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 566 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).