Prix immobilier Rue Emile Leonard, Nice

Dans la voie Rue Emile Leonard à Nice, le prix médian constaté est de 3 000 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 778 €/m² et 3 478 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 192 342 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 34,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 141 850 € et la plus chère à 303 232 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 051 €/m² à 6 448 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Leonard se classe 763e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 647 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).