Prix immobilier Montée Clement, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 448 €/m² dans la voie Montée Clement à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 788 €/m² et 3 655 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 142 532 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 25,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 213 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 5 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée Clement se classe 731e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 338 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).