Prix immobilier Avenue de Picardie, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 607 €/m² dans la voie Avenue de Picardie à Nice, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 951 €/m² et 5 774 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 390 784 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 21,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 500 € et la plus chère à 982 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 969 €/m² à 9 539 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Picardie se classe 176e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 464 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).