Prix immobilier Avenue Valombrose, Nice

Dans la voie Avenue Valombrose à Nice, le prix médian constaté est de 4 298 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 461 €/m² et 4 834 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 255 951 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 434 785 €. Au m², les prix extrêmes vont de 524 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Valombrose se classe 524e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 20,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 376 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).