Prix immobilier Vieux Che de Gairaut, Nice

Dans la voie Vieux Che de Gairaut à Nice, le prix médian constaté est de 4 933 €/m², tous logements confondus, d'après 92 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 181 €/m² et 5 617 €/m².

Les maisons (6 580 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 721 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 813 581 € pour 108 m², celui d'un appartement 362 871 € pour 75 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 200 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 775 €/m² à 14 013 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Vieux Che de Gairaut se classe 325e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 17 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 218 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).