Prix immobilier Passage Bellon, Nice

Dans la voie Passage Bellon à Nice, le prix médian constaté est de 3 868 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 105 €/m² et 4 136 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 205 417 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 16 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 045 €/m² à 4 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Bellon se classe 658e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 940 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).