Prix immobilier Rue Alexandre Dumas, Nice
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
9 688 € / m²- Le plus bas
- 3 536 € /m²
- Le plus haut
- 11 658 € /m²
- Prix moyen
- 605 770 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Alexandre Dumas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 688 €/m² | 9 688 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 654 – 10 667 € | 5 654 – 10 667 € |
| Prix moyen au m² | 8 241 €/m² | 8 241 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 536 €/m² | 3 536 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 658 €/m² | 11 658 €/m² |
| Prix de vente médian | 640 000 € | 640 000 € |
| Prix de vente moyen | 605 770 € | 605 770 € |
| Vente la moins chère | 465 000 € | 465 000 € |
| Vente la plus chère | 729 350 € | 729 350 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 688 €/m² dans la voie Rue Alexandre Dumas à Nice, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 654 €/m² et 10 667 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 605 770 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 110,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 465 000 € et la plus chère à 729 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 536 €/m² à 11 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Alexandre Dumas se classe 12e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.
Elle est 103 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 773 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 50 m | 4 230 | −56,3 % | 14 |
| Avenue Ernest Lairolle | 50 m | 4 756 | −50,9 % | 7 |
| Avenue de l'Assomption | 100 m | 4 565 | −52,9 % | 13 |
| Avenue George Sand | 150 m | 4 773 | −50,7 % | 5 |
| Rue Paul Bourget | 150 m | 4 511 | −53,4 % | 7 |
| Rue Edmond Rostand | 150 m | 5 067 | −47,7 % | 19 |
| Avenue Alfred de Musset | 150 m | 4 800 | −50,5 % | 9 |
| Avenue des Sources | 150 m | 5 190 | −46,4 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Alexandre Dumas.
Rue Alexandre Dumas sur la carte des prix de Nice
- 2 182 – 3 845 €
- 3 845 – 4 164 €
- 4 164 – 4 444 €
- 4 444 – 4 800 €
- 4 800 – 9 688 €
Autres rues à Nice
- Avenue de la Californie683 ventes
- Avenue Sainte Marguerite623 ventes
- Avenue de Fabron613 ventes
- Avenue de la Lanterne592 ventes
- Avenue Corniche Fleurie586 ventes
- Boulevard de la Madeleine580 ventes
- Rue de France573 ventes
- Promenade des Anglais540 ventes
- Boulevard Gambetta512 ventes
- Boulevard de Cessole507 ventes
- Avenue de Pessicart424 ventes
- Avenue Cyrille Besset392 ventes
- Boulevard Napoleon Iii374 ventes
- Boulevard Francois Grosso310 ventes
- Boulevard du Mont Boron275 ventes
- Boulevard Cimiez272 ventes
- Avenue Henri Matisse267 ventes
- Avenue du Ray240 ventes
- Boulevard Gorbella232 ventes
- Avenue Saint Augustin230 ventes
- Rue Trachel230 ventes
- Route de Turin229 ventes
- Avenue des Arenes de Cimiez227 ventes
- Route de Bellet226 ventes
- Avenue Henry Dunant222 ventes
- Avenue Joseph Giordan220 ventes
- Rue Rossini214 ventes
- Boulevard General Louis Delfino201 ventes
- Boulevard Henri Sappia201 ventes
- Avenue G Clemenceau200 ventes