Prix immobilier Avenue du Trident, Nice

Dans la voie Avenue du Trident à Nice, le prix médian constaté est de 2 571 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 069 €/m² et 2 937 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 113 111 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 44,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 548 €/m² à 3 476 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Trident se classe 796e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 971 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).