Prix immobilier Boulevard Pape Jean 23, Nice

Dans la voie Boulevard Pape Jean 23 à Nice, le prix médian constaté est de 3 782 €/m², tous logements confondus, d'après 108 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 244 €/m² et 4 728 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 107 ventes, pour un prix moyen de 185 625 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 17,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 463 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 654 €/m² à 14 935 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Pape Jean 23 se classe 679e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 918 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).