Prix immobilier Boulevard de l'Observatoire, Nice

Dans la voie Boulevard de l'Observatoire à Nice, le prix médian constaté est de 7 099 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 745 €/m² et 7 702 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 490 000 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 54,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 223 000 € et la plus chère à 2 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 347 €/m² à 10 185 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de l'Observatoire se classe 58e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 104,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 474 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).