Prix immobilier Rue Col Gassin, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 796 €/m² dans la voie Rue Col Gassin à Nice, valeur médiane calculée sur 82 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 452 €/m² et 3 223 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 82 ventes, pour un prix moyen de 130 924 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 39,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 326 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Col Gassin se classe 782e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 876 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).