Prix immobilier Rue Soleau, Nice

34 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Soleau à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 307 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 800 €/m² et 5 116 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 34 ventes, pour un prix moyen de 264 639 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 6,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 553 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 237 €/m² à 6 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Soleau se classe 521e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 588 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).