Prix immobilier Montée Montfort, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 984 €/m² dans la voie Montée Montfort à Nice, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 360 €/m² et 8 586 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 377 840 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 73,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 718 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 839 €/m² à 9 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée Montfort se classe 34e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 895 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).