Prix immobilier Rue des Ponchettes, Nice

Dans la voie Rue des Ponchettes à Nice, le prix médian constaté est de 10 494 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 586 €/m² et 13 299 €/m².

Les maisons (10 744 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (10 494 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 095 600 € pour 91 m², celui d'un appartement 702 286 € pour 73 m².

C'est 127,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 2 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 538 €/m² à 27 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Ponchettes se classe 9e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 89,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 530 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).