Prix immobilier Avenue Germaine, Nice

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Germaine à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 13 903 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 12 125 €/m² et 15 289 €/m².

Les maisons (14 286 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (12 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 196 450 € pour 138 m², celui d'un appartement 1 153 333 € pour 92 m².

C'est 201,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 625 000 € et la plus chère à 3 237 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 10 417 €/m² à 24 902 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Germaine se classe 4e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 53,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 083 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).