Prix immobilier Avenue de la Marne, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 477 €/m² dans la voie Avenue de la Marne à Mérignac, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 215 €/m² et 4 096 €/m².

Les maisons (4 760 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 241 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 419 839 € pour 93 m², celui d'un appartement 229 155 € pour 71 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 000 € et la plus chère à 674 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 196 €/m² à 7 582 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Marne se classe 177e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 472 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).