Prix immobilier Avenue Francois Mitterrand, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 020 €/m² dans la voie Avenue Francois Mitterrand à Mérignac, valeur médiane calculée sur 55 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 814 €/m² et 4 285 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 53 ventes, pour un prix moyen de 224 994 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 6,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 143 000 € et la plus chère à 920 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 119 €/m² à 6 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Francois Mitterrand se classe 103e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 16 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 787 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).