Prix immobilier Rue Andre Maginot, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 284 €/m² dans la voie Rue Andre Maginot à Mérignac, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 569 €/m² et 6 147 €/m².

Les maisons (5 480 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 355 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 705 460 € pour 125 m², celui d'un appartement 182 333 € pour 36 m².

C'est 40,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 1 351 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 913 €/m² à 7 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Andre Maginot se classe 17e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 063 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).