Prix immobilier Square de Belle France, Mérignac

Dans la voie Square de Belle France à Mérignac, le prix médian constaté est de 2 734 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 362 €/m² et 2 962 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 181 108 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 27,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 643 €/m² à 3 267 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square de Belle France se classe 232e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 24,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 608 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).