Prix immobilier Rue des Tuileries, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 965 €/m² dans la voie Rue des Tuileries à Mérignac, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 639 €/m² et 3 244 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 184 406 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 21,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 252 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 351 €/m² à 3 549 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Tuileries se classe 211e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 25,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 957 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).