Prix immobilier Avenue Henri Vigneau, Mérignac

30 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Henri Vigneau à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 574 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 531 €/m² et 4 057 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 224 502 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 103 950 € et la plus chère à 399 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 408 €/m² à 6 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Vigneau se classe 169e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 762 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).