Prix immobilier Avenue de Magudas, Mérignac

60 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Magudas à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 587 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 012 €/m² et 3 980 €/m².

Les maisons (3 698 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 404 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 371 657 € pour 102 m², celui d'un appartement 189 414 € pour 58 m².

C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 500 € et la plus chère à 657 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 736 €/m² à 4 732 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Magudas se classe 168e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 977 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).