Prix immobilier Avenue de Merignac, Mérignac

23 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Merignac à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 4 029 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 734 €/m² et 4 545 €/m².

Les appartements (4 194 €/m²) se vendent 25,4 % plus cher au m² que les maisons (3 345 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 383 544 € pour 129 m², contre 191 738 € pour un appartement de 44 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 552 € et la plus chère à 570 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 676 €/m² à 5 806 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Merignac se classe 100e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 4,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 208 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).