Prix immobilier Avenue Gambetta, Mérignac
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 818 € / m²- Le plus bas
- 4 042 € /m²
- Le plus haut
- 9 375 € /m²
- Prix moyen
- 555 400 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Avenue Gambetta
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 818 €/m² | 4 818 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 397 – 5 647 € | 4 397 – 5 647 € |
| Prix moyen au m² | 5 297 €/m² | 5 297 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 042 €/m² | 4 042 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 375 €/m² | 9 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 553 350 € | 553 350 € |
| Prix de vente moyen | 555 400 € | 555 400 € |
| Vente la moins chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Vente la plus chère | 693 500 € | 693 500 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 818 €/m² dans la voie Avenue Gambetta à Mérignac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 397 €/m² et 5 647 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 555 400 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 28 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 420 000 € et la plus chère à 693 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 042 €/m² à 9 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Gambetta se classe 31e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.
Elle est 8,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 428 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bremontier | 150 m | 4 216 | −12,5 % | 12 |
| Avenue Carnot | 250 m | 4 428 | −8,1 % | 21 |
| Rue Amiral Courbet | 250 m | 4 618 | −4,2 % | 5 |
| Avenue du Marechal Joffre | 250 m | 4 480 | −7 % | 6 |
| Rue Hugla | 300 m | 3 963 | −17,7 % | 5 |
| Avenue du Vallon | 400 m | 4 474 | −7,1 % | 14 |
| Avenue Victor Hugo | 400 m | 4 156 | −13,7 % | 18 |
| Allée Aristide Colotte | 550 m | 3 834 | −20,4 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Gambetta.
Avenue Gambetta sur la carte des prix de Mérignac
- 2 460 – 3 294 €
- 3 294 – 3 813 €
- 3 813 – 4 156 €
- 4 156 – 4 752 €
- 4 752 – 6 163 €
Autres rues à Mérignac
- Avenue Aristide Briand175 ventes
- Avenue de la Liberation114 ventes
- Avenue Jean Monnet100 ventes
- Avenue des Eyquems98 ventes
- Rue des Cepages85 ventes
- Avenue de Verdun84 ventes
- Rue des Vignobles82 ventes
- Rue Paul Doumer73 ventes
- Avenue du Chut71 ventes
- Rue des Olympiades70 ventes
- Avenue de la Somme68 ventes
- Allée des Isatis66 ventes
- Rue Richard Wagner66 ventes
- Rue de Guirauton62 ventes
- Rue des Violettes61 ventes
- Avenue de Magudas60 ventes
- Rue Bir Hakeim56 ventes
- Rue Pablo Picasso56 ventes
- Avenue Francois Mitterrand55 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue Winston Churchill53 ventes
- Allée des Conviviales52 ventes
- Rue Emile Combes50 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc47 ventes
- Avenue du Truc47 ventes
- Avenue Leon Blum47 ventes
- Rue Andre Malraux45 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau42 ventes
- Avenue du Marechal Gallieni41 ventes
- Rue Robert Ballion40 ventes