Prix immobilier Allée des Fougeres, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 711 €/m² dans la voie Allée des Fougeres à Mérignac, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 572 €/m² et 2 880 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 133 225 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 173 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 700 €/m² à 3 923 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Fougeres se classe 236e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 35,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 216 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).