Prix immobilier Rue Henri Sauguet, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 971 €/m² dans la voie Rue Henri Sauguet à Mérignac, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 4 236 €/m².

Les maisons (4 112 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 929 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 487 421 € pour 115 m², celui d'un appartement 182 693 € pour 46 m².

C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 000 € et la plus chère à 560 885 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 482 €/m² à 4 877 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Henri Sauguet se classe 111e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 108 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).