Prix immobilier Avenue de l'Yser, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 721 €/m² dans la voie Avenue de l'Yser à Mérignac, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 322 €/m² et 4 073 €/m².

Les maisons (4 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 559 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 480 813 € pour 94 m², celui d'un appartement 203 820 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 500 € et la plus chère à 960 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 875 €/m² à 8 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Yser se classe 146e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 958 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).