Prix immobilier Allée des Maraichers, Mérignac

Dans la voie Allée des Maraichers à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 914 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 568 €/m² et 4 168 €/m².

Les appartements (3 916 €/m²) se vendent 5,6 % plus cher au m² que les maisons (3 707 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 388 100 € pour 102 m², contre 240 750 € pour un appartement de 61 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 213 000 € et la plus chère à 465 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 435 €/m² à 4 347 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Maraichers se classe 122e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 820 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).