Prix immobilier Rue Alphonse Daudet, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 630 €/m² dans la voie Rue Alphonse Daudet à Mérignac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 493 €/m² et 3 822 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 226 868 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 3,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 000 € et la plus chère à 446 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 080 €/m² à 4 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alphonse Daudet se classe 162e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 784 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).