Prix immobilier Rue General de Castelnau, Mérignac

Dans la voie Rue General de Castelnau à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 620 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 519 €/m² et 3 948 €/m².

Les appartements (3 636 €/m²) se vendent 1,9 % plus cher au m² que les maisons (3 569 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 488 126 € pour 130 m², contre 242 527 € pour un appartement de 65 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 791 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 167 €/m² à 5 046 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue General de Castelnau se classe 164e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 721 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).