Prix immobilier Avenue des Fauvettes, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 738 €/m² dans la voie Avenue des Fauvettes à Mérignac, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 618 €/m² et 4 179 €/m².

Les appartements (3 820 €/m²) se vendent 5,8 % plus cher au m² que les maisons (3 612 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 435 993 € pour 119 m², contre 236 899 € pour un appartement de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 513 240 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 158 €/m² à 5 058 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Fauvettes se classe 144e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 937 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).