Prix immobilier Rue de la Vallere, Mérignac

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de la Vallere à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 366 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 262 €/m² et 3 710 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 252 800 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 10,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 307 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 979 €/m² à 3 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Vallere se classe 185e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 18,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 108 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).