Prix immobilier Allée des Charmettes, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 754 €/m² dans la voie Allée des Charmettes à Mérignac, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 569 €/m² et 3 180 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 203 776 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 104 143 € et la plus chère à 261 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 302 €/m² à 3 725 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Charmettes se classe 230e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 30,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 982 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).