Prix immobilier Avenue du Pdt Wilson, Mérignac

Dans la voie Avenue du Pdt Wilson à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 328 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 000 €/m² et 4 473 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 354 500 € et une surface moyenne de 102 m².

C'est 15 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 321 000 € et la plus chère à 549 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 475 €/m² à 4 640 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Pdt Wilson se classe 64e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 21,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).