Prix immobilier Allée du Clos Montesquieu, Mérignac

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée du Clos Montesquieu à Mérignac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 974 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 736 €/m² et 3 353 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 157 439 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 21 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 304 € et la plus chère à 220 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 115 €/m² à 3 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Clos Montesquieu se classe 210e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 470 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).