Prix immobilier Rue Marc Chagall, Mérignac

Dans la voie Rue Marc Chagall à Mérignac, le prix médian constaté est de 3 311 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 026 €/m² et 3 765 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 184 375 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 12,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 111 500 € et la plus chère à 308 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 382 €/m² à 4 765 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marc Chagall se classe 187e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 400 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).