Prix immobilier Avenue Aristide Briand, Mérignac

Dans la voie Avenue Aristide Briand à Mérignac, le prix médian constaté est de 4 113 €/m², tous logements confondus, d'après 175 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 672 €/m² et 4 534 €/m².

Les maisons (4 344 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 074 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 402 718 € pour 92 m², celui d'un appartement 185 047 € pour 47 m².

C'est 9,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 1 030 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 292 €/m² à 7 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Aristide Briand se classe 85e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 108 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).