Prix immobilier Avenue du Vallon, Mérignac
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 474 € / m²- Le plus bas
- 2 771 € /m²
- Le plus haut
- 5 762 € /m²
- Prix moyen
- 333 751 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue du Vallon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 474 €/m² | 4 474 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 952 – 4 950 € | 3 952 – 4 950 € |
| Prix moyen au m² | 4 474 €/m² | 4 474 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 771 €/m² | 2 771 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 762 €/m² | 5 762 €/m² |
| Prix de vente médian | 337 067 € | 337 067 € |
| Prix de vente moyen | 333 751 € | 333 751 € |
| Vente la moins chère | 164 000 € | 164 000 € |
| Vente la plus chère | 622 250 € | 622 250 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 474 €/m² dans la voie Avenue du Vallon à Mérignac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 952 €/m² et 4 950 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 333 751 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 18,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 622 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 771 €/m² à 5 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Vallon se classe 46e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.
Elle est 7,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 156 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 150 m | 4 156 | −7,1 % | 18 |
| Rue Amiral Courbet | 300 m | 4 618 | +3,2 % | 5 |
| Rue Hugla | 300 m | 3 963 | −11,4 % | 5 |
| Allée Aristide Colotte | 350 m | 3 834 | −14,3 % | 12 |
| Allée Henri Navarre | 350 m | 4 077 | −8,9 % | 11 |
| Allée Andre Thuret | 350 m | 4 046 | −9,6 % | 9 |
| Allée Emile Galle | 350 m | 5 475 | +22,4 % | 6 |
| Avenue de la Fraternelle | 350 m | 5 208 | +16,4 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Vallon.
Avenue du Vallon sur la carte des prix de Mérignac
- 2 460 – 3 262 €
- 3 262 – 3 789 €
- 3 789 – 4 156 €
- 4 156 – 4 752 €
- 4 752 – 6 163 €
Autres rues à Mérignac
- Avenue Aristide Briand175 ventes
- Avenue de la Liberation114 ventes
- Avenue Jean Monnet100 ventes
- Avenue des Eyquems98 ventes
- Rue des Cepages85 ventes
- Avenue de Verdun84 ventes
- Rue des Vignobles82 ventes
- Rue Paul Doumer73 ventes
- Avenue du Chut71 ventes
- Rue des Olympiades70 ventes
- Avenue de la Somme68 ventes
- Allée des Isatis66 ventes
- Rue Richard Wagner66 ventes
- Rue de Guirauton62 ventes
- Rue des Violettes61 ventes
- Avenue de Magudas60 ventes
- Rue Bir Hakeim56 ventes
- Rue Pablo Picasso56 ventes
- Avenue Francois Mitterrand55 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue Winston Churchill53 ventes
- Allée des Conviviales52 ventes
- Rue Emile Combes50 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc47 ventes
- Avenue du Truc47 ventes
- Avenue Leon Blum47 ventes
- Rue Andre Malraux45 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau42 ventes
- Avenue du Marechal Gallieni41 ventes
- Rue Robert Ballion40 ventes