Prix immobilier Avenue du Truc, Mérignac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 784 €/m² dans la voie Avenue du Truc à Mérignac, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 360 €/m² et 4 133 €/m².

Les maisons (3 846 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 618 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 455 698 € pour 114 m², celui d'un appartement 221 046 € pour 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 765 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 333 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 176 €/m² à 9 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Truc se classe 137e sur 247 voies de Mérignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 23,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 058 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Mérignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).